Schöne, helle 2 – Zimmer Dachgeschosswohnung in Fischerhude

Diese gemütliche, helle 2- Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Fischerhude in ruhiger Lage in einem zwei Parteienhaus, das 2012 gebaut wurde.

Im EG befindet sich eine weitere Wohnung, die vermietet ist.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich teilt sich in den Wohnzimmerbereich sowie den Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die dem Mieter leihweise zur Verfügung gestellt wird.

Die Einbauküche ist mit den folgenden Markengeräten von Bosch ausgestattet : Herd mit Ceranfeld und Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
In dem HWR , der sich im EG befindet, hat der Mieter die Möglichkeit einen eigenen kleinen Gefrierschrank aufzustellen.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick in den Garten und die Wiesen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verfügt über ein bodentiefes, großes Fenster.

Die Wohnung ist hochwertig mit vielen Extras ausgestattet. So verfügt diese über elektrische Rollos, eingebaute Fliegengitterfenster im Schlafzimmer, und eine moderne Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt ( Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ).

Der Flur bietet genügend Platz für einen Arbeitsplatz.
Von dort aus gelangt man auf den ausgebauten Dachboden, der in zwei Bereich geteilt ist. Es handelt sich bei dem Dachboden um Nutzfläche und dient nicht zu Wohnzwecken. Dort befindet sich auch der Anschluss für die Antennenanlage.
Ein Einbaumassivholzschrank und ein Einbauregal bieten zusätzlich Stauraum.

Die Wohnung verfügt im Garten über eine separate Terrasse.

Der Hauswirtschaftsraum wird mit der Mietpartei im EG geteilt. Dort kann eine Waschmaschine untergebracht werden. Im überdachten Außenbereich kann sodann die Wäsche gehängt werden.

Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich zur Zeit auf 250,-€. Darin enthalten sind alle anfallenden Betriebskosten wie zB. Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Müll, Versicherungen,
Es handelt sich um eine Gaszentralheizung. Über eine Solaranlage wird Warmwasser bedient.
Die Vermieter planen zusätzlich im EG den Einbau eines Specksteinofens mit einer Warmwasserführung für den Pufferspeicher an die Heizungsanlage, so dass zu 2/3 die Beheizung sodann über die Anlage laufen kann. Die Holzkosten werden sodann gesondert auf die Betriebskosten umgelegt.
Der Garten wird von den Vermietern bepflegt, kann aber gerne von den Mietern mitgepflegt werden.

Damit die neuen Mieter in die Mieterstruktur passen, würden die Vermieter gerne vorzugsweise, entweder Alleinstehende oder Paare im Alter von Ende 30 bis Anfang 60 als Mieter begrüßen.
Die Haltung eines Hundes oder einer Katze sind nicht erwünscht. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.

Mietdeponat 2 Kaltmieten

Sonstiges und Ausstattung im Überblick :

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, außer Dachboden
– elektrische Rollläden
– eingebaute Fliegengitter im Schlafzimmer
– Dachboden Einbauschränke Massivholz,
– Einbauküche wird den Mietern leihweise zur Verfügung gestellt

Sonstiges :
– Vermietung nur an Nichtraucher